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攤販想要貸款週轉，銀行是否會接受辦理？0938767391張小姐

2015-08-03 12:27:29  

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的，但若非上述情形，原則上 因為沒有收入證明，所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

我想了解貸款下來的時間從辦到下來需要多久? 0938767391張小姐

2015-08-03 12:40:24  

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。

何謂銀行履約保證

2015-08-26 12:11:53  

所謂履約保證，指以銀行做為履行契約的保障方，在交易過成中，買方陸續付出的買屋款，
都先保留在「履約專戶」中，等所有買賣手續全部完成，價金才會提出撥給賣方；如此，可
免除詐騙集團從中做手腳，甚至如賣方房屋延遲交屋、查封、違約等狀況，買方價金就會被
凍結在銀行或第三人的帳戶，不至被賣方領取。

保證責任安全範圍

(一) 對買方的保證：
過戶前房屋價款由銀行專戶保管，不怕過戶中房屋被查封或無法過戶；及避免賣
方一屋二賣的風險。賣方若未能依約如期履行契約所定之義務，買方可依「成屋
履約保證制度」約定方式完成催告並解除買賣契約，履約保證之銀行可為履行買
賣契約買方已給付之價金(扣除稅額)歸還買方。

(二) 對賣方的保證：
銀行專戶保管，不怕買方反悔不買，不怕過戶拿不到尾款。
買方若未能依約如期履行契約所定之義務，經賣方依「成屋履約保證制度」約定
方式完成催告並解除買賣契約者，履約保證之銀行保證可回復賣方不動產所有權
；惟如因故致賣方無法回復所有權者，保證銀行確保賣方可收到全額買賣價金。

履約保證分為兩種

我要結婚了但身上沒有錢，爸爸有房子我有問房貸，可是爸爸70多歲了所以銀行不肯借錢給我，因為我信用卡每月都遲繳。

恭喜恭喜!!!恩…..結婚真的需要一筆資金耶……..其實爸爸可以當房屋擔保物提供人…你當借款人…雖然你的信用卡繳款不正常.但可以先跟銀行談用房貸借出來一次清償，我相信銀行是很樂意的。

我有土地是持分的這樣可以跟銀行借款嗎?我有去問過銀行，他們都說不能。

但是因為先生有去跟錢莊借錢我們快支付不起了，可以幫我想辦法嗎?

資料來源 : 自由時報 2016-06-04記者盧冠誠／台北報導

高齡化社會來臨，公股行庫競相推出的「以房養老」商業型逆向抵押貸款也夯到不行，其中，率先推出的合作金庫銀行，承作案件突破200件，貸放金額逾10億元。

我收到法院要查封我房子的公文了怎麼辦???我已有4期房屋貸款沒繳錢???目前我該怎麼辦??

收到查封的公文了唷???喔….那也代表你有放一陣子都不理會它了耶…

循環信用：諮詢電話0938-767391  張小姐

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時，可使用循環信用功能，依各銀行規定而不同，計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。

只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」，償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。循環信用簡單的來說就是依照銀行核發給您的信用額度讓您做使用，同時在約定的繳款截止日您有繳足最低應繳款，繳款的金額等於您已恢復的額度，依照這樣的道理循環使用一個額度，稱作循環信用。

塗銷登記：張小姐0938-767-391

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已登記的土地因故所致的權利註銷行為，稱之。原因可能來自於權利拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清還、或是遭法院判決消滅權利等等。

對保：張小姐0938-767-391

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申請銀行貸款經徵信人員核准批覆書後，申請人、保證人或其共同借款人攜帶當初所附申請文件之正本〈如：身份證、健保卡、薪資轉帳、營利事業登記證…等〉親赴銀行簽署契約書、借據或本票及撥款同意書，且經對保人員對照本人無誤及所附資料與正本相符的動作俗稱為對保。

資料來源 : 經濟日報 2016-06-01 02:00:13 記者吳苡辰／台北報導

中央銀行昨（31）日公布第10期金融穩定報告，金檢處官員首度透露，已針對房價施作壓力測試，即便房價下跌三成，國內整體銀行業仍可承受，資本適足率皆在法令規定的8%以上。

央行在報告中指出，受到不動產持有稅負加重，及研議不動產稅制等不確定因素影響，2015年全國建物買賣移轉棟數僅29萬棟、年減8.53%，創2002年以來新低。交易量持續縮減，房價也呈現緩跌趨勢。

住宅價格指數去年第1季升抵高點後，反轉下向。代表新推案市場的國泰房價指數，則自2015年第3季起下降，今年首季年增率為-7.47%，與高點相比，下跌10.57%。

回復型房貸：張小姐0938-767-391

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就是借貸戶可將償還的本金再次提領出來，並不需重新申請，可隨時直接動用，且有動用才需支付利息，讓資金可更加靈活運用。

二胎房貸：張小姐0938-767-391

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就是房屋已經有第一順位貸款後，又向第二家銀行申請房屋貸款，其基本原則是第一順位需是金融同業所設定(非民間)，且申請人不能有民間第二順位抵押借款(金融機構設定則不在此限，唯銀行核准後需先塗銷原第二順位設定(可代償)，再由申貸銀行重新設定第二順位完成後才能撥款)。其可核貸金額是以第一順位訂約的15~20%，最高核貸金額不得大於150萬為基本依據，但如房屋估價尚有殘值，則不在此限。

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資料來源：工商時報 2016/06/02記者 朱漢崙／台北報導

8成5房貸成數重現江湖。遠東銀行日前對旗下客戶發出通知，推出限期7月底前可以申請的房貸優惠新專案，最引人矚目的是成數最高拉到8成5，可說時隔多年，8成5房貸成數終於再現江湖。

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